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부동산비즈 정주가치∙특화요소에 따라 달라지는 아파트의 품격
2017-12-08
12:55
401 읽음

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*본 컨텐츠는 신동아건설에서 제공받아 RealCast에서 제작하였습니다.
살기 좋은 집
분양시장이 실수요 위주로 재편되면서 더욱 빛을 발하는 아파트가 있습니다. 교통, 학교, 쇼핑 등 생활인프라가 뛰어난 것은 물론 커뮤니티, 조경시설, 특화설계 등 상품성이 우수한 아파트가 그것입니다. 이러한 아파트는 주거만족도가 큰 만큼 정주성도 높지요. 이처럼 누구나 살고 싶어하는 아파트가 높은 주거가치로 많은 관심을 받고 있습니다.

아파트, 라이프스타일을 담다
그래서인지 요즘 들어서는 새 아파트들 대부분이 이러한 트렌드에 맞춰 입주민들의 다양한 라이프스타일을 반영한 새로운 설계와 시설을 적극 도입하고 있는데요. 경로당, 작은도서관, 놀이터 정도만 있던 과거와는 달리 게스트하우스, 수영장, 맘스카페 등 각종 커뮤니티시설이 마련되고 있고 조경시설도 수경시설이 들어서거나 숲속 같은 산책로가 제공되는 등 테마별로 다양하게 조성되고 있습니다. 세대 내부도 알파룸, 드레스룸, 펜트리 등 공간활용이 용이하도록 설계되고 있고요.

실수요자 사로잡는 특화단지, 인기행보도 남달라
사는 이의 주거만족도를 고려하여 특색 있는 설계나 시설을 도입한 아파트들은 공을 들인 만큼 수요자들도 환영하는 분위기로 그 인기가 남다릅니다. 지난해 10월과 올 6월, 경기 안산 사동 90블록 일원에 두 차례에 걸쳐 성공리에 분양 완료한 ‘그랑시티자이’가 그 예인데요. 이 단지는 전체 7,653세대에 달하는 미니신도시급의 초대형 규모를 자랑할 뿐만 아니라 입주민 만족도를 높일 수 있는 수영장을 비롯한 실내체육관, 그리고 고급아파트서나 볼 수 있다는 스카이커뮤니티까지 선보여 큰 호응을 얻었죠. 1차 분양 당시 최고 100.75대 1의 높은 경쟁률을 기록했고 계약도 닷새만에 완판(완전판매)됐습니다. 2차 또한 102.5대 1의 최고경쟁률을 기록해 1차 기록을 갱신했고요. 지난 5월 롯데건설이 고덕지구에 공급한 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’도 높은 호응을 이끌어낸 성공사례 중 하나. 이 단지는 숲속에 둥지를 트는 리조트형 아파트를 콘셉트로 조경특화를 내세웠는데요. 평균 11.3대 1의 청약경쟁률을 기록하며 조기 완판됐습니다.

삶의 품격을 높이는 주거혁신의 본보기가 온다
이처럼 삶의 질을 높이는 주거혁신 설계가 분양시장의 신흥 강자로 대두되고 있는 가운데 정주가치에 미래가치까지 품은 김포 고촌지구에 주거만족도를 한층 더 향상시킬 분양단지가 나와 화제입니다. 신동아건설과 롯데건설이 컨소시엄을 맺고 함께 짓는 명품 브랜드 아파트 ‘캐슬&파밀리에 시티’가 그 주인공. 3040 에코세대가 몰리는 젊은 도시 김포 고촌읍 신곡6지구 3개 블록에 전체 4,682세대를 짓는 브랜드타운 캐슬&파밀리에 시티는 우선 A2블록에 1차분으로 1,872세대가 8일 모델하우스 개관과 함께 본격 분양을 시작했는데요. 분양 전부터 입소문이 자자했던 이 단자는 주거만족도를 높이는 쾌적하고 여유로운 단지구성은 물론 총 11개 타입의 다양한 맞춤형 설계로 까다로운 소비자들의 입맛을 충족시키고 있다는 평입니다. 어떤 매력이 소비자를 홀리고 있는지 캐슬&파밀리에 시티에서 만날 수 있는 주거혁신을 하나씩 살펴볼까요.

수영장, 게스트하우스, 클럽하우스… 대단지 커뮤니티 다 갖춰
이 단지는 미니신도시급의 대규모 메이저 브랜드타운으로 들어서는 만큼 우선 대규모 단지에 걸맞는 다채로운 커뮤니티시설이 눈길을 사로잡습니다. 지하에 4개 레인 규모의 수영장이 들어서고 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스센터가 들어섭니다. 또 에어로빅, 요가 등을 즐길 수 있는 GX룸과 단지 안에서도 필드의 여유를 누릴 수 있는 실내 골프연습장도 제공됩니다. 지하 2층에는 농구장 등이 설치된 다목적 체육시설이 들어서고 지상 1층에는 운동 후 이용하기 좋은 사우나도 계획되어 있습니다. 

입주민 건강을 배려한 운동시설만이 아닙니다. 지상 2층에 최근 아파트 커뮤니티의 인기 아이템인 게스트하우스가 조성됩니다. 게스트하우스는 초등학생 자녀들을 위한 생일파티를 열기도 하고 명절에 친척들이 오면 잠자고 쉴 공간을 제공하는 등 유용하게 쓸 수 있어 인기인데요. 캐슬&파밀리에 시티에선 그런 여유를 누릴 수 있다는 거죠. 이외에 어린 자녀가 있는 수요자들을 위한 맘스카페, 키즈카페도 있습니다. 또 어린이 전용놀이시설에 아이를 맡기고 이웃과 휴식을 취할 수 있는 공간 등 입주민들의 여가시간을 백분 활용할 수 있는 시설이 단지 안에 조성됩니다.

아파트 안이 숲공원
캐슬&파밀리에 시티는 단지 조경도 요즘 수요자들이 선호하는 형태로 설계됩니다. 주거 쾌적성은 요즘 소비자들이 1순위로 꼽는 주거 선택의 요소인데요. 이 단지는 단지 내 조경비율이 35%에 달합니다. 단지 자체도 지상에 차가 없는 안심 단지로 꾸며지고, 단지 바로 앞에는 축구장 7.5배 규모의 대규모 근린공원도 들어섭니다. 단지 안팎에서 그린 프리미엄을 마음껏 누릴 수 있는 거죠. 단지 안에 분위기에 맞는 다양한 꽃과 나무를 식재하여 단지 자체를 숲공원으로 만든 것입니다. 단지 중앙에는 철쭉, 수국, 자산홍 등 흐드러지게 핀 꽃송이와 백그루의 소나무가 자리합니다. 또 자작나무, 목련나무, 매화나무 등 다양한 나무들이 단지를 둘러싸며 숲속 길을 재현합니다. 단지 곳곳에는 물놀이장, 산수원, 바닥분수, 실개울, 조형분수 등 수경시설이 설계돼 다채로운 풍경을 제공하고 물놀이도 가능합니다.

복층, 테라스 등 수요자 취향저격
캐슬&파밀리에 시티는 세대 내부도 일반 아파트와 다른 모습입니다. 전용 59~111㎡ 총 11개 타입의 다양한 설계를 선보여 각자의 취향에 맞게 선택하기 좋습니다. 일부 세대에는 최근 뜨거운 인기가도를 달리는 복층이나 테라스가 설계돼 있어 더욱 수요자들의 이목이 집중되고 있죠. 복층이나 테라스 타입의 인기는 여기저기서 확인되는데요. 올 초 공급된 ‘e편한세상 염창’의  전용 55㎡ 복층형 타입이 그 예입니다. 이 타입은 생소하다는 평가를 받기도 했지만 젊은 20~30대 수요자들의 호평을 얻었으며 5.5대 1의 청약경쟁률을 기록했습니다. 

테라스 설계가 명실상부 분양시장 인기상품이 된지는도 오래입니다. 성공사례도 많죠. 일례로 지난해 공급된 ‘디에이치 아너힐즈’ 전용 130㎡(테라스형)는 67대 1의 청약경쟁률을 기록했고 지난 7월 부산에 공급된 ‘e편한세상 오션테라스’는 전 가구 테라스가 제공돼 평균 228대 1의 높은 청약경쟁률을 보였습니다. 캐슬&파밀리에 시티에는 이러한 인기 아이템이 모두 반영된데다 타입도 다양하게 선택의 폭을 넓혔으니 소비자들이 반할만 하죠. 분양 관계자에 따르면 젊은 세대일수록 혁신평면에 더욱 지대한 관심을 보이고 있다고 하네요.

주거만족도 극대화하는 명품 아파트
부동산시장을 휩쓸고 있는 특화설계가 대거 들어간 캐슬&파밀리에 시티의 매력은 이 뿐만이 아닙니다. 교통부터 교육, 인프라까지 정주가치를 드높일 요소를 다 갖췄습니다. 단지 인근에 내년 개통예정인 김포고속철도 고촌역이 자리하고 고촌역에서 한 정거장만 지나면 지하철 5·9호선과 공항철도를 환승할 수 있는 김포공항역과 연결돼 서울 마곡지구, 여의도, 서울역(급행 기준), 신논현역 등 서울 시내 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 현대프리미엄 아웃렛 김포점과 롯데몰 김포공항점 등 쇼핑시설이 가깝고, 신곡초·중학교 등의 교육 시설은 물론 단지 앞에 초등학교(예정) 부지를 비롯 유치원이 계획되어 있습니다.

개발호재도 풍부합니다. 인근 걸포지구에 교육·문화복합단지 '한강M-CITY'가 조성될 계획이며, 고촌읍 인근에 창조형 미래도시 '한강시네폴리스' 개발도 예정돼 있습니다. 이처럼 캐슬&파밀리에 시티는 주거만족도를 극대화하는 풍부한 생활인프라에 우수한 상품성, 거기에 미래가치까지 더해져 기대감이 높은데요. 어떤 청약성적을 낼지 사뭇 궁금해집니다. 

한편 본격 분양에 돌입한 캐슬&파밀리에 시티 청약일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 일반 1순위에 이어 15일 2순위 청약접수, 21일 당첨자 발표, 1월 3~5일 정당계약 순으로 진행됩니다. 입주는 오는 2020년 2월 예정입니다.




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